+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сдача в аренду нежилого помещения ип налогообложение 2019

Сдача в аренду нежилого помещения ип налогообложение 2019

Какую онлайн-кассу выбрать для интернет-магазина. Не все онлайн-кассы одинаково полезны для интернет-магазина. Читать статью. Как накликать внеплановую проверку. Как избежать штрафов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Поделиться в соцсетях:

Физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП, сдает нежилое и жилое помещения. Какие налоги следует уплатить? При этом необходимо оценивать риски признания такой деятельности предпринимательской, с возможным доначислением НДС и уплатой штрафов.

Если сдается несколько объектов, такие риски возрастают. Между тем с учетом ряда законодательных ограничений физлицо может воспользоваться преимуществами нового спецрежима в виде уплаты налога на профессиональный доход, зарегистрировавшись в качестве самозанятого. В случае аренды нежилых помещений, полагаем, снять риски и уменьшить налоги поможет регистрация в качестве ИП.

В общем случае доходы, полученные физическими лицами, не являющимися ИП, облагаются только налогом на доходы физических лиц. Когда арендатором является физлицо не ИП , обязанность по исчислению и уплате НДФЛ возлагается непосредственно на арендодателя-физлицо п. Гражданин должен подать декларацию по итогам года и оплатить НДФЛ по ставке 13 процентов не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен соответствующий доход.

Если арендатор является юрлицом или ИП, обязанность удержания налога возлагается на арендатора. То есть она должна рассчитать НДФЛ с арендной платы, удержать налог при ее выплате и перечислить в бюджет пп. Однако следует учитывать, что отсутствие регистрации физлица в качестве ИП не означает отсутствия фактической предпринимательской деятельности.

Это влечет риски такой квалификации налоговым органом с наложением штрафов и доначислением налогов, как при применении общей системы налогообложения. Некоторые ориентиры для определения деятельности в качестве предпринимательской дают официальные органы в своих разъяснениях письма Минфина РФ от О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:. ИП, не перешедший на спецрежим, признается плательщиком НДС. Поэтому гражданину, деятельность которого будет расценена как предпринимательская, может грозить штраф:.

В случае с нежилым помещением риски квалификации такой деятельности в качестве предпринимательской еще выше. По мнению Минфина РФ, доходы, полученные от сдачи в аренду нежилого помещения, подлежат налогообложению как доходы, полученные в результате осуществления предпринимательской деятельности письма от Доказать, что нежилое помещение может использоваться гражданином в личных целях, будет довольно сложно, особенно в совокупности с иными обстоятельствами или ярко выраженным коммерческим назначением нежилой недвижимости.

В качестве дополнительного ориентира при оценке рисков можно использовать размер выручки. Так, в соответствии с п. Физическое лицо, чья деятельность признана предпринимательской, не лишено права на использование освобождения от обязанностей плательщика НДС на основании ст. Вместе с тем не исключена возможность принятия арбитражным судом решения не в пользу налогоплательщика, если данное лицо не обращалось в налоговый орган с соответствующим заявлением с целью получения права на льготу Постановление ФАС Северо-Западного округа от Таким образом, доходы от сдачи в аренду нежилых помещений должны квалифицироваться как прибыль от фактической предпринимательской деятельности.

Причем осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя образует состав административного правонарушения п.

Судебная практика в данном вопросе на стороне контролирующих органов, такой подход просматривается в определениях ВС РФ от Среди ограничений для применения этого налога, установленных ч. Напомним, что налог на профессиональный доход — это новый специальный налоговый режим, который можно применять с года. Действовать этот режим будет в течение 10 лет. Применять спецрежим могут физлица, в том числе ИП.

Для применения спецрежима регистрация в качестве ИП не нужна, если этого не требует законодательство по виду осуществляемой деятельности ч.

В данном случае, полагаем, актуальны вышеизложенные моменты о квалификации предпринимательской деятельности. Законодательство не содержит требования о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимого условия сдачи в аренду принадлежащего ему имущества. Но поскольку аренду едва ли можно ассоциировать с бытовыми услугами, указанными в п. Официальные разъяснения и судебная практика по этому вопросу пока отсутствуют. Важно учесть, что ИП не разрешено совмещать налог на профессиональный доход с другими спецрежимами или с общей системой налогообложения при уплате НДФЛ.

Согласно подпунктам 1 и 2 ст. Таким образом, физическое лицо вправе применять данный спецрежим по доходам от сдачи в аренду недвижимости в соответствующем регионе, если доходы от этой деятельности не превысят в календарном году 2,4 млн рублей.

В случае наличия нескольких объектов, среди которых имеются нежилые, полагаем, необходима регистрация в качестве ИП. Ответ подготовлен службой правового консалтинга компании РУНА. Войти запомнить Зарегистрироваться. Вопрос: Физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП, сдает нежилое и жилое помещения.

Подробности ниже. О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты: изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок; взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок; устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Выгодной альтернативой в данном случае может выступить НПД. Читайте также Для чего в МФЦ ставят криптобиокабины вчера При выплате кредита раньше срока вернут часть страховой премии по договору ДЛС вчера Сбербанк: владельцы банковских карт сами виноваты в утечке данных вчера Подготовка диссертации права на соцвычет не дает вчера Надо ли платить НДФЛ с негосударственной пенсии 20 января.

Сдача жилых и нежилых помещений, машино-мест в наем (аренду)

ИМНС по Витебской области. ИМНС по Гомельской области. ИМНС по Гродненской области. ИМНС по Минской области. ИМНС по Могилевской области. ИМНС по городу Минску.

ИП сдает в аренду нежилое помещение - налогообложение

Физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП, сдает нежилое и жилое помещения. Какие налоги следует уплатить? При этом необходимо оценивать риски признания такой деятельности предпринимательской, с возможным доначислением НДС и уплатой штрафов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Для тех, кто сдает в аренду коммерческую недвижимость

Для организаций и предпринимателей налогообложение сдачи в аренду недвижимости возможно в нескольких вариантах. В каждом — есть свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, какие отчисления в бюджет ждут собственника недвижимости, и как выбрать оптимальный налоговый режим.

В прошлом году мы фиксировали рост спроса на самые разные активы арендного бизнеса с приемлемой стоимостью входного билета — от помещений в коворкингах до стрит-ритейла в новых жилых районах.

В письме МНС от В нем, в частности, говорится, что в рамках оказания услуг коворкинга собственник или арендатор помещения далее — владелец предоставляет потребителю на время от 1 часа до года и более оборудованное рабочее место для осуществления последним самостоятельной деятельности. В соответствии с подп.

Какие налоги должно уплатить физлицо при сдаче помещений в аренду

Недвижимость в предпринимательской деятельности: платить ли налог на имущество? Процедура сдачи ИП нежилой недвижимости в аренду характеризуется большим количеством нюансов с точки зрения налогообложения. Так, ИП, чтобы не нарушить налоговое законодательство, нужно знать ответы на следующие вопросы:. В общем случае по недвижимости, используемой в бизнесе ИП, не платится имущественный налог.

Главная Услуги Блог Обо мне Контакты. Власов Артур Олегович.

Сдача в аренду нежилых помещений самозанятыми: обзор, налоги и постановка на учет

.

Как выгодней платить налоги владельцам апартаментов

.

Порядок применения упрощенной системы налогообложения (УСН) Упрощенная система налогообложения и сдача в аренду помещений Налогового кодекса (до действовала аналогичная норма) не по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдаете имущество в аренду? Не нарвитесь на НДС
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лада

    Тарас. Можно ли под эту дудку получить статус беженца?

  2. fwafelnata

    Хотя од этой власти,как и од свиней,всего можно ожидать.

  3. Федор

    Убедившись в отсутствие полномочий, защитить себя обязан(любыми средствами)не позволяйте садиться на шею