+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Получить Технический План Дома Для Постановки На Кадастровый Учет

Получить Технический План Дома Для Постановки На Кадастровый Учет

Технический план — документ, который в обязательном порядке следует получить владельцу для возможности проведения регистрации права владения помещением. Для того чтобы поставить дом на учет, технический план на дом необходим. Без постановки на учет, нельзя проводить последующие юридические сделки с ним, включая:. Также нужно подготовить новый документ при проведении перепланировки. Создание техплана необходимо даже в том случае, если помещение меняется минимально, — для уменьшения или увеличения полезной площади достаточно сноса всего одной стены, а при постановке все эти моменты следует учитывать и отображать в документе. Если вы решили заказать технический план на дом, наши специалисты окажут помощь в получении разрешений на строительство и проведение других работ по землеустройству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Технический план нужен для ввода объекта в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет, оформления любых сделок с недвижимостью вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог , а также для регистрации внесения изменений в конструкции помещений — речь идет о различных перепланировках, надстройках и т.

Технический план на дом

Согласно действующему законодательству, до года для постановки на учет нового дома был необходим техпаспорт. Документ выдавался в БТИ и его получение не составляло большого труда. Но, с изменением законов о кадастре и регистрации недвижимости, появились новые документы. Одним из них стал технический план — главное основание для постановки дома на Кадастр. Нормативно-правовая база, регламентирующая вопросы, связанные с недвижимостью, содержит немалое количество разных документов.

На ранее зарегистрированные объекты недвижимости, имеющие кадастровый номер и адрес, не подвергавшиеся реконструкции, оформлять техплан нет необходимости.

И не стоит путать техпаспорт и техплан —это два различных документа. Документ состоит из восьми страниц и заполняется в xml формате: пять из которых — текстовая часть, а три — графическая.

Дом не будет иметь адреса, значит в нем невозможно оформить законную регистрацию по месту проживания. Его невозможно продать, подарить, завещать и совершить другие операции требующие юридического подтверждения. Оформление техплана на ранее зарегистрированные дома требуется при проведении перепланировки и реконструкции. На практике, бывают и другие непростые для собственника ситуации.

Например, если дом является предметом судебного спора или косвенно затронут в судебном разбирательстве. В отношении домов старой, еще советской застройки, техплан может потребоваться при обнаружении ошибок в кадастре. Нередко эти ошибки обнаруживаются случайно, например, при продаже или вступлении в наследство, выясняется, что дом не стоит на кадастре или о нем указаны неверные сведения.

Чтобы исправить такие ошибки потребуется заказать техплан. Техплан на дом является официальным документом. Его составлением имеет право заниматься только аккредитованный кадастровый инженер, имеющий допуск СРО и включенный в реестр.

Форма и содержание готового документа должно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития. В последнее время требования к техплану на объкты капитального строительства разного назначения унифицируются, но, несмотря на это, не все разделы являются обязательными для заполнения. Техплан содержит текстовую описательную и графическую части, заключение кадастрового инженера.

Он оформляется в формате xml, записывается на электронный носитель и заверяется электронной печатью специалиста. Электронно-цифровая подпись содержит номер квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Если в документе обнаружатся ошибочные сведения, ответственность понесет специалист, составивший и заверивший его. Для постановки дома на кадастровый учет техплан обязательно должен быть предоставлен в электронном формате.

По вашему желанию специалист может дополнительно оформить его и на бумажном носителе. Бытует мнение, что техплан составляется в БТИ. Оно верно и ошибочно одновременно. Если в штате БТИ есть кадастровый инженер , можно смело туда обращаться. В противном случае ваш путь будет лежать в профильную компанию.

Кадастровый инженер может работать и самостоятельно, в качестве индивидуального предпринимателя. Обращаясь к такому специалисту, обязательно проверьте его аккредитацию.

Сделать это не сложно, а в дальнейшем поможет избежать ненужных проблем и дополнительных финансовых затрат. Все очень просто, для профельной компании важна ее репутация, поэтому вы можете быть уверены в том, что в штате работают опытные инженеры, и в том, что все замеры проводятся на оборудовании, прошедшем необходимые проверки, а немного доплатив за доп.

Поэтому, выгоды от сотрудничества с компанией-подрядчиком, как правило, бывают выше, чем экономия на более дешевых услугах. Независимо от того, к кому вы решили обратиться за подготовкой техплана, от вас потребуют пакет документов. Стандартный набор исходной документации включает в себя:. Техпаспорт дома является основанием для подготовки техплана только в том случае, если он был изготовлен до года.

На первый взгляд может показаться, что такой небольшой пакет документов собрать не сложно. На практике в индивидуальном жилом строительстве все не так просто.

Одна из самых распространенных ситуаций — дом был построен своими силами по типовому проекту, найденному в сети, или совсем без проекта. В результате исходных документов нет. В этом случае нужно заполнить Декларацию. Декларация является неотъемлемой частью технического плана. Она имеет утвержденную форму и содержит в себе данные о местоположении, технических характеристиках и назначении дома.

Заполнить бланк можно самостоятельно. Не хотите рисковать и затягивать процедуру регистрации? Лучше переложите эту заботу на плечи кадастрового инженера. Ошибка может дорого обойтись. После заполнения декларация прошивается и заверяется подписью. Подписать документ может только собственник недвижимости.

После чего, декларация сканируется и подкрепляется в технический план на электронном носителе. Скачать утвержденный типовой образец декларации на дом. Если проектная документация все же есть, мы рекомендуем включить ее в пакет исходных документов, несмотря на то, что закон не обязывает собственника дома делать это.

Дело в том, что наличие проекта позволит перенести в техпплан часть данных об ОКС, что ускорит подготовку документа. Итак, компания-подрядчик выбрана, все исходные документы поданы специалисту. Закономерный вопрос собственника в этом случае — сколько ждать подготовки технической документации, когда будет готов техплан? Чтобы ответить на эти вопросы, вы должны знать, что закон регламентирует только форму и требования к техплану, но не оговаривает вопросы сроков и стоимости его подготовки.

В первую очередь , это зависит от полноты исходной документации. Например, если вы предоставите проект, часть данных кадастровый инженер перенесет из него. Закон это не запрещает. В противном случае специалист будет выполнять все замеры на натурной съемке, что увеличит время работ.

Во вторую , на срок влияют и особенности самого дома — его площадь, этажность и другие технические характеристики объекта. Как показывает практика, дольше всего придется ждать документы в том случае, если работы выполняет кадастровый инженер БТИ.

Набраться терпения стоит и если вы обратились к специалисту, работающему как индивидуальный предприниматель. Если документы вам нужны срочно, лучший вариант обратиться в профильную компанию. Большинство предоставляет услугу срочного изготовления техплана, но в этом случае будьте готовы доплатить за сокращение сроков.

Например, специалисты БТИ нередко запрашивают техпаспорт, несмотря на то, что он может быть основанием для подготовки техплана только в том случае, если был составлен до года. И, естественно, оформляют его за дополнительную плату. Стоимость изготовления технического плана на дом в нашей компании, как и в других, индивидуальна для каждого конкретного случая и зависити от множества факторов. Поэтому, минимальная цена разработки техплана на дом будет от 14 т. Подробно, с ценами на техплан вы можете ознакомться в разделе услуги: технический план.

Хотите узнать стоимость разработки плана конкретно в вашем случае? Тогда звоните по тел. Итак, техплан готов. Вам его предоставили на бумажном и электронном носителе CD-диске. Тут то и возникает вопрос: а что с ним делать дальше? Следующий шаг — оформления заявки на постановку дома на кадастровый учет в уполномоченном органе. Тэги: Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Все статьи. Бесплатная консультация. Задать вопрос. Есть вопросы? Нужна конcультация? Ответим бесплатно на любые ваши вопросы! Ответьте пожалуйста. Построен новый дом. Есть проект и договор.

Земельный участок не поставлен на кадастр — пересечение с соседями. Идет суд. Разрешения на строительство нет. Могу заказать у Вас техплан дома? Технический паспорт есть, делало БТИ. Дом построен в соответствии со строительными нормами, от границы участка соседей отступили 3,5 метра. Дом зарегистрировать можно. Но Вам надо учитывать, что если, участок соседа накладывается не только на Ваш участок, но и на дом, то мы не сможем подготовить Вам технический план, так как наш документ не пропустит кадастровая палата до тех пор, пока сосед не исправит границы своего участка.

Что касается разрешения на строительство РНС , то следует понимать следующее: если у Вас вид разрешённого использования земли для личного подсобного хозяйства ЛПХ или индивидуального жилищного строительства ИЖС , и вы хотите зарегистрировать как жилой дом, то РНС Вам получать необходимо.

Технический план дома: как получить, стоимость, документы

Технический план дома для постановки на кадастровый учет — это основной документ, необходимый для распоряжения имуществом. Без кадастрового технического плана невозможно продать, подарить, поменять и оформить наследство. Стоимость технического плана дома для постановки на кадастровый учет зависит от самого объекта недвижимости, площади, местонахождения. Поэтому, чем подробнее будет предоставлена информация об объекте недвижимости, тем точнее будет определена стоимость работ по подготовке технического плана с реальными сроками исполнения.

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет

Недвижимые объекты должны быть зарегистрированы в Росреестре — поставлены на государственный кадастровый учет. Технический план дома является для этого основным документом. Понятие и основные параметры технического плана даны в ст. Форма техплана является унифицированной и утвержденной Приказом Минэкономразвития от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить дом в 2019 году в собственность, уведомление о планируемом строительстве дома

Любое недвижимое имущество должно пройти государственную регистрацию и постановку на кадастровый учет. Основным документом, необходимым для постановки на кадастровый учёт, является технический план дома. В частности, данный документ необходим для заключения сделок с недвижимостью. Помимо этого, технический план здания необходим в случае, если во время ремонта была переведена перепланировка помещения. Технический план представляет собой документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, либо внесения изменений о нем в единый государственный реестр недвижимости ЕГРН.

Составление технического плана на объект недвижимости является первым этапом государственной регистрации прав на него.

Оформляя техническую документацию, в частности, технический план, нужно быть готовым к некоторым затратам и сбору необходимых документов. Техплан составляется за счет собственника участка, а документы изготавливаются в любом БТИ. Регистрация прав на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома и прочие строения является добровольной и не ограничивается во времени.

Техплан: как получить технический план на дом/квартиру?

Согласно действующему законодательству, до года для постановки на учет нового дома был необходим техпаспорт. Документ выдавался в БТИ и его получение не составляло большого труда. Но, с изменением законов о кадастре и регистрации недвижимости, появились новые документы.

С 1 января года для регистрации права собственности на дом, а также совершения любых юридических операций с ним купля-продажа, мена, дарение, вступление в наследство и т. Для его получения необходим технический план дома. Чтобы заказать его, вам потребуется один из следующих документов:.

Как оформить технический план дома для постановки на кадастровый учет?

.

Технический план дома для постановки на кадастровый учет

.

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет поставлены на кадастровый учет ранее, а теперь необходимо получить.

Технический план дома

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.