+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру По Договору Социального Найма

Можно Ли Продать Квартиру По Договору Социального Найма

Можно ли продать квартиру после окончания договора социального найма. Договор социального найма бессрочный, то есть не может закончиться. Вопрос задайте корректно. Поле приватизации жилого помещения можете продать. Можно ли продать квартиру по социальной ипотеки, до погашении всей суммы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При продаже недвижимости актуальным является вопрос корректного заполнения налоговой декларации и правильного расчета подоходного налога.

Продать квартиру с

Живем по социальному найму: права и обязанности Жилье, предоставленное по договору социального найма, вам не принадлежит, вы являетесь всего лишь его нанимателем.

Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет.

Суть договора социального найма в том, что одна сторона, которая является собственником наймодателем , предоставляет другой, которая является нанимателем, жилое помещение в пользование и владение для проживания в нем. В отличие от многих других договоров, договор соцнайма не имеет срока действия, и заключается он на основании решения о предоставлении помещения жилищного фонда социального использования.

Важный момент: переход жилья к другому собственнику, по закону, не может служить основанием для изменения условий договора или его расторжения. Что это значит?

К примеру, какое-либо государственное предприятие выделило своему работнику по договору социального найма квартиру, но через какое-то время собственник сменился. В этом случае выселить нанимателя все равно не могут, так как договор лишь на основании смены собственника не может быть расторгнут.

Об этом говорит статья 64 Жилищного кодекса РФ. Остановимся подробнее на правах и обязанностях наймодателя. Итак, собственник обязан передать нанимателю жилье свободное от прав третьих лиц, принимать участие в его капитальном ремонте, а также ремонте общего имущества дома. Это значит, что, например, замену труб в вашей квартире обязан сделать собственник.

Делать капитальный ремонт в квартире, а также решать все проблемы с некачественными коммунальными услугами должен собственник. Если наймодатель не выполняет своих обязанностей, то наниматель может потребовать уменьшения платы за пользование помещением или же возмещения своих расходов, убытков.

То есть, если администрация не делает в вашей квартире, предоставленной по соцнайму, ремонт, не решает вопрос с некачественными услугами ЖКХ, то вы можете либо потребовать уменьшения платы, либо сделать все за свой счет и потребовать возмещения своих расходов. В отношениях с управляющими компаниями, обслуживающими ваш дом, интересы квартиры, находящихся в социальном найме, представляет администрация населенного пункта.

Напомним, наниматель же приобретает лишь право пользования общим имуществом в этом доме. Основная обязанность нанимателя — своевременно платить за пользование помещением, за коммунальные услуги. Кроме того, наниматель обязан использовать жилье только по назначению, проводить в нем текущий ремонт. Отметим, что члены семьи нанимателя несут точно такие же обязанности и имеют такие же права, как и он сам. К членам семьи в этом случае относятся проживающие совместно супруг, дети и родители данного нанимателя.

Остальные родственники могут быть признаны членами семьи, если они вселены в качестве таковых и ведут с ним общее хозяйство. Или же, если они признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. Помните, что члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма. Один немаловажный момент: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но жить в помещении продолжает, то права за ним все равно сохраняются.

Вот только обязательства по оплате он несет уже самостоятельно. Этот пункт особо актуален для бывших супругов. Также наниматель может поселить к себе временных жильцов или же вселить иных лиц, но в этом случае потребуется письменное согласие всех членов семьи. В случае с постоянным жильцом необходимо будет внести изменения в договор соцнайма. Ничье согласие не требуется лишь при вселении несовершеннолетних детей к родителям.

Важный момент: наниматель может с письменного согласия наймодателя и членов своей семьи, включая временно отсутствующих, обменять жилье на аналогичное. То есть на предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то кроме согласия наймодателя-собственника потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала.

Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации.

Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев. Сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении. Если посетитель сайта не хочет, чтобы его данные обрабатывались, он может покинуть сайт.

Застройщики Агентства недвижимости. Ваш регион: Новосибирск. Площадь, жилая — Этаж — Тип Городская Иное Скважина Канализация Иное Слив Центральная. Выбор районов, микрорайонов и метро Дзержинский. Дата публикации: Права и обязанности наймодателя Остановимся подробнее на правах и обязанностях наймодателя.

Права и обязанности нанимателя Основная обязанность нанимателя — своевременно платить за пользование помещением, за коммунальные услуги. Фото с сайта www. Комментарии Марета Ахильгова Спасибо за подробное объяснение. Но хотелось бы узнать как найти такого хозяина жилья который заключил со мной моей семьей из 4 человек такой договор договор соцнайма квартиры?

Если подскажете конкретного собственника, буду очень признательна. Я живу в Новосибирске для сведения. Имя E-mail Укажите код с картинки Комментарий. Новосибирск, ул. Я хочу Купить Снять Снять посуточно. Количество комнат Ком Ст 1 2 3 4 5. Площадь кв. Площадь участка сотки —. Цена тыс. Без комиссии. Только от собственников. Площадь, жилая —. Этаж —. Материал стен Изолированная Иное Свободная Смежная Смежно-изолированная.

Площадь, кухни —. Этажность —. Городская Иное Скважина. Форма отправки комментария Имя E-mail Укажите код с картинки Комментарий. Реклама на сайте Простой поиск Консультация юриста Цены на квартиры Средние цены на вторичном рынке. Азбука недвижимости Новости компаний Зарубежная недвижимость Строительство Консультация юриста. Следуйте за нами. При цитировании обязательна ссылка на первоисточник информации. Сайт не несет ответственности за содержание рекламных материалов.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру , которая не является собственность и если такой вариант возможен, то каким образом это можно сделать. В законодательстве четко прописано, что продавать муниципальное жилье нельзя и это положение распространяется на физических лиц. Если в то время, когда можно было приватизировать свое жилье человек по каким-либо причинам, не пожелал этого сделать, то сейчас единственным способом получить данное право — это выкуп. Любой человек, у которого есть неприватизированная квартира, возможно часть в коммунальной квартире, по договору обмена может найти человека, которому данное жилье подойдет. Сделка обмена неприватизированного жилья законна и ее процедура четко прописана в законодательстве.

Можно ли продать квартиру если она по договору социального найма

Живем по социальному найму: права и обязанности Жилье, предоставленное по договору социального найма, вам не принадлежит, вы являетесь всего лишь его нанимателем. Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет. Суть договора социального найма в том, что одна сторона, которая является собственником наймодателем , предоставляет другой, которая является нанимателем, жилое помещение в пользование и владение для проживания в нем. Дорогие читатели!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатная квартира от государства

У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру , которая не является собственность и если такой вариант возможен, то каким образом это можно сделать. В законодательстве четко прописано, что продавать муниципальное жилье нельзя и это положение распространяется на физических лиц. Если в то время, когда можно было приватизировать свое жилье человек по каким-либо причинам, не пожелал этого сделать, то сейчас единственным способом получить данное право — это выкуп. Любой человек, у которого есть неприватизированная квартира, возможно часть в коммунальной квартире, по договору обмена может найти человека, которому данное жилье подойдет. Дорогие читатели!

При продаже приватизированного жилья потребуется уплатить НДФЛ после продажи.

Имеем квартиру, которая предоставляется по договору социального найма жилого помещения. Наймодатель по договору мать я и совместной со мной по договору в квартиру вселяются двое моих несовершенно летних детей. В связи с приобретением другой собственности, большей по площади таунхаус , в ипотеку эту квартиру по соц.

Можно Ли Продать Квартиру По Договору Социального Найма

Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации. Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз. Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире? Если да, то она сохраняет за собой право пользования квартирой в случае, если ранее использовала право на участие в приватизации. Если же она не была прописана, то и пользоваться данной недвижимостью она не сможет.

Обмен неприватизированными квартирами предполагает совершение сделки с равноценным жильем без доплаты. Особые сложности при проведении обмена квартирами происходит при зарегистрированных в квартире детях. Кроме того, потенциальные покупатели жилого помещения, которое занято арендаторами, будут обеспокоены проблемой их выселения.

Как продать квартиру по договору социального найма

Живем по социальному найму: права и обязанности Жилье, предоставленное по договору социального найма, вам не принадлежит, вы являетесь всего лишь его нанимателем. Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет. Суть договора социального найма в том, что одна сторона, которая является собственником наймодателем , предоставляет другой, которая является нанимателем, жилое помещение в пользование и владение для проживания в нем.

Можно ли продать социальную квартиру

.

Квартира, которую человек получил по договору социального Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Злата

    Кто это монтировал? Руки вырвать нахуй!

  2. Ольга

    Как мне сказал однажды мой мудрый друг

  3. Марфа

    Тарас, Вы уверены, что подавать в угон это хорошая идея? Покупателю потом ой как дорого будет закрывать уголовное дело Может можно аннулировать доверенность? Или как-то по другой решить, чтобы так жёстко не подставлять людей.

  4. Роза

    Если введут. То Питин будет хлопать в ладоши.